efficienza energetica Tra caldaie e termosifoni l’inverno significa salasso Tutti i condomini italiani si devono adeguare alle nuove norme. E i lavori costano caro

Efficienza energetica 2 0% Il risparmio possibile per i palazzi con riscaldamento centralizzato Entro il 31 dicembre scatta l’obbligo di installare valvole e contabilizzatori: permettono di ridurre i consumi e di pagare bollette meno salate
Detrazioni fiscali L’ecobonus è spalmato su 10 anni, per vedere i primi guadagni ne serviranno almeno 6

I NUMERI 8 .0 0 0 e I costi medi per la sostituzione della caldaia centrale e per l’installazione delle valvole in una palazzina con 20/30 appar tamenti (dati Altroconsumo) 2. 500e La multa massima che può essere inflitta ai condomini che non si adeguano alle nuove norme 22g rad i La temperatura massima stabilita dalla legge all’i n te r n o di un’abitazione riscaldata

troppo 

PATRIZIA DE RUBERTIS Ormai ci siamo. Entro il 31 dicembre 2016 per i condomini con ris caldam ento centralizzato (sono, quindi, esclusi i proprietari di immobili con l’impianto autonomo) scatta l’obbligo di installare su ciascun termosifone del proprio appartamento le valvole termostatiche con cui regolarne la temperatura e i contabilizzatori che, fissati in modo irremovibile, consentono di pagare esattamente quanto si consuma. Dispositivi che faranno ridurre del 15%-20% il consumo annuale di gas negli stabili e abbattere le bollette con un risparmio per famiglia fino a 200 euro l’anno. Proprio come imposto dalla direttiva europea s u ll ’efficienza energetica (2012/27). Il meccanismo delle valvole è chiaro: la manopola va da 0 (spento) a 5 (che corrisponde a 25 gradi),con il livello 3 considerato l’optimum (circa 20 gradi), visto che la legge stabilisce che in un’a b i t a z i one non si possano superare i 22 gradi. Un’autonomia che dovrebbe anche mettere la parole fine ai mostruosi litigi trai condominisugli oraridi accensione trale diverseesigenze o sulle ingenti spese da sborsare per gli appartamenti sfitti. In questo caso, infatti, basta mettere la valvola sullo 0 e né si consuma né si spende nulla.

NON NE AVETE mai sentito parlare? O, peggio ancora, dopo innumerevoli assemblee di condominio in cui se n’è discusso e aver già sborsato in media120euro avalvola(per un appartamento di 80 mq dotato di 6 caloriferi servono 1.055 euro oltre i costi per adeguare le pompe di circolazione dell’impianto condominiale da portata fissa a variabile), nessuno tecnico è ancora venuto a montarle? Siete, purtroppo, in ottima compagnia. “Ci sono oltre 2 milioni di famiglie che,a meno di6 settimane dal termine ultimo attendono fiduciose. Ma, pur