L’annuncio durante un incontro con l’Associazione degli edili sul rilancio del settore costruzioni
Le linee guida sulla classificazione sismica degli edifici arriveranno entro febbraio e si rispetteranno i termini indicati dalla legge di Bilancio 2017. Lo ha affermato il Ministro delle Infrastrutture, Graziano Delrio, durante un incontro con il presidente dell’Associazione nazionale costruttori edili (Ance), Gabriele Buia.
L’incontro ha riguardato ad ampio raggio la crisi del settore edile, che potrebbe vivere un nuovo slancio proprio grazie agli interventi di riqualificazione e messa in sicurezza.
Le linee guida sulla classificazione sismica degli edifici, lo ricordiamo, completeranno il quadro del Sismabonus, cioè il sistema di incentivi riconosciuto a chi avvierà interventi per il miglioramento sismico.
La Legge di Bilancio 2017 riconosce una detrazione fiscale del 50%, con tetto di spesa incentivabile a 96mila euro e rimborso in cinque anni, per gli interventi realizzati dal 1° gennaio 2017 fino al 31 dicembre 2021 sugli edifici situati nelle zone sismiche 1, 2 e 3 (ex opcm 3274/2003). L’incentivo cresce a seconda dei risultati raggiunti con l’intervento: ai lavori che comportano un miglioramento di una o due classi di rischio è riconosciuto un bonus del 70% o dell’80% delle spese sostenute; rientrano nelle spese incentivabili anche quelle per la classificazione e la verifica sismica.
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Nei condomìni il bonus fiscale parte dal 50%, ma può arrivare al 75% e 85% in presenza di miglioramenti di una o due classi di rischio riguardanti tutto l’edificio. Il tetto di spesa incentivabile è pari a 96mila euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari del condominio. I condòmini possono cedere il credito di imposta corrispondente alla quota di detrazione spettante ai fornitori che effettuano gli interventi o ad altri soggetti privati, tranne banche e altri intermediari finanziari.
Le linee guida sono fondamentali per il decollo del Sismabonus, perché permetteranno di valutare i miglioramenti ottenuti con gli interventi e, quindi, di usufruire di percentuali di bonus maggiori. Stando alle anticipazioni più volte comunicate dal Governo, dovrebbero introdurre sei classi, dalla A alla F, che indicheranno il rischio cui è sottoposto l’edificio e il modo in cui risponde ad un evento sismico.
Lo strumento consentirà di misurare il miglioramento antisismico generato da un intervento di messa in sicurezza non solo dal punto di vista strutturale, ma anche da quello economico. In base alle condizioni degli edifici, verranno misurati infatti i costi necessari per riparare i danni causati da un terremoto.
Nelle linee guida ci saranno inoltre le indicazioni cui i professionisti dovranno attenersi per classificare l’immobile e certificare il miglioramento ottenuto con l’intervento. Il grado dell’incentivo dipenderà infatti da questi risultati.
L’incontro ha riguardato ad ampio raggio la crisi del settore edile, che potrebbe vivere un nuovo slancio proprio grazie agli interventi di riqualificazione e messa in sicurezza.
Sismbonus e classi sismiche
Stando alle parole di Delrio, il decreto dovrebbe quindi vedere la luce entro il 28 febbraio 2017, data indicata dalla legge di Bilancio.Le linee guida sulla classificazione sismica degli edifici, lo ricordiamo, completeranno il quadro del Sismabonus, cioè il sistema di incentivi riconosciuto a chi avvierà interventi per il miglioramento sismico.
La Legge di Bilancio 2017 riconosce una detrazione fiscale del 50%, con tetto di spesa incentivabile a 96mila euro e rimborso in cinque anni, per gli interventi realizzati dal 1° gennaio 2017 fino al 31 dicembre 2021 sugli edifici situati nelle zone sismiche 1, 2 e 3 (ex opcm 3274/2003). L’incentivo cresce a seconda dei risultati raggiunti con l’intervento: ai lavori che comportano un miglioramento di una o due classi di rischio è riconosciuto un bonus del 70% o dell’80% delle spese sostenute; rientrano nelle spese incentivabili anche quelle per la classificazione e la verifica sismica.
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Nei condomìni il bonus fiscale parte dal 50%, ma può arrivare al 75% e 85% in presenza di miglioramenti di una o due classi di rischio riguardanti tutto l’edificio. Il tetto di spesa incentivabile è pari a 96mila euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari del condominio. I condòmini possono cedere il credito di imposta corrispondente alla quota di detrazione spettante ai fornitori che effettuano gli interventi o ad altri soggetti privati, tranne banche e altri intermediari finanziari.
Le linee guida sono fondamentali per il decollo del Sismabonus, perché permetteranno di valutare i miglioramenti ottenuti con gli interventi e, quindi, di usufruire di percentuali di bonus maggiori. Stando alle anticipazioni più volte comunicate dal Governo, dovrebbero introdurre sei classi, dalla A alla F, che indicheranno il rischio cui è sottoposto l’edificio e il modo in cui risponde ad un evento sismico.
Lo strumento consentirà di misurare il miglioramento antisismico generato da un intervento di messa in sicurezza non solo dal punto di vista strutturale, ma anche da quello economico. In base alle condizioni degli edifici, verranno misurati infatti i costi necessari per riparare i danni causati da un terremoto.
Nelle linee guida ci saranno inoltre le indicazioni cui i professionisti dovranno attenersi per classificare l’immobile e certificare il miglioramento ottenuto con l’intervento. Il grado dell’incentivo dipenderà infatti da questi risultati.
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