Agenzia Entrate: campionamento degli immobili entro il 1° luglio 2015, nuove basi imponibili entro il 2019
17/02/2015 - Un’unica classe catastale per le abitazioni inserite in fabbricati residenziali. È una delle novità della riforma del Catasto, anticipata dall’Agenzia delle Entrate, che dovrebbe diventare operativa nel 2019 dopo un avvio a scaglioni a partire dalla prossima estate.Secondo il Fisco, gli appartamenti saranno inseriti nellacategoria ordinaria O/1, mentre scompariranno le classi A/1, A/2 e seguenti che distinguevano tra immobili di lusso, popolari ecc. Un successivo decreto del Ministero delle Finanze chiarirà in seguito i criteri per l’identificazione di ville, immobili signorili e artistici.
Come già assodato con l’approvazione della Delega Fiscale, il valore degli immobili sarà determinato dalla superficie e non più dai vani. Verranno inoltre presi in considerazione una serie di parametri, che secondo le anticipazioni del Fisco sono la zona, lo stato di conservazione, il piano, l’affaccio e la presenza di un ascensore nello stabile. Si tratta di valori usati comunemente nel
Il completamento della riforma seguirà tre step principali. Entro il primo luglio 2015 avverrà il campionamento degli immobili. Le funzioni statistiche, cioè le formule che applicate caso per caso porteranno alla
Ricordiamo che il prossimo 20 febbraio dovrebbero arrivare sul tavolo del Consiglio dei Ministri i decreti che definiranno il funzionamento del nuovo Catasto. Tra i nodi da sciogliere ci sarà il superamento delle storture, come la presenza di molti immobili sopravvalutati o sottovalutati in base al loro valore di mercato reale, senza un aumento del carico fiscale.
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