Approvazione o revisione tabelle millesimali: non serve l'unanimità

25/03/2014 - Sentenza 26 febbraio 2014 n.4569.

Con la pronuncia del 26 febbraio 2014, n.4569 la Corte di Cassazione ha avuto modo di confermare la decisione delle Sezioni Unite del 2010 n.18477, con la quale era stato dato corso ad un nuovo indirizzo in tema di maggioranze necessarie per l'approvazione o revisione delle tabelle millesimali. L'atto di approvazione delle tabelle millesimali, al pari di quello di revisione delle stesse, non ha natura negoziale, con la conseguenza che non deve essere approvato con il consenso unanime dei condomini, essendo a tal fine sufficiente la maggioranza qualificata di cui all'articolo 1136 c.c. comma 2. La deliberazione che approva le tabelle millesimali non si pone come fonte diretta dell'obbligo contributivo del condomino, fonte che è costituita dalla legge stessa, ma solo come parametro di quantificazione dell'obbligo, determinato in base ad una valutazione tecnica, per cui ne discende la conseguenza della sufficienza di una approvazione a maggioranza della stessa. http://www.abitantionline.it/n5266