Abusi edilizi, ante '67 e sanzione alternativa: interviene Palazzo Spada Consiglio di Stato: "... art. 34 applicabile solo agli abusi meno gravi riferibili all'ipotesi della parziale difformità e dell'annullamento del permesso di costruire" di Redazione tecnica - 17/02/2022 © Riproduzione riservata

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"ha confermato una giurisprudenza pacifica su questo argomento, per la quale l’art. 34 è applicabile solo agli abusi meno gravi riferibili all'ipotesi della parziale difformità dal titolo abilitativo ( in ragione del minor pregiudizio causato all'interesse urbanistico) e dell'annullamento del permesso di costruire ( in ragione della tutela dell'affidamento che il privato ha posto nel titolo edilizio a suo tempo rilasciato e, poi, fatto oggetto di autotutela e della circostanza che l'opera è stata costruita comunque sulla base di un provvedimento abilitativo).

Viceversa, con riferimento alle ipotesi di interventi eseguiti in assenza di permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali, la sanzione della demolizione e della riduzione in pristino rimane l’unica applicabile, quale strumento per garantire l'equilibrio urbanistico violato."