giovedì 14 aprile 2016

Pontinia urbanistica Uffici vuoti, si corre ai ripari

L'ente si affida a tecnici esterni
Cinque uffici per tre dipendenti, con un mucchio di pratiche da sbrigare visto che parliamo di settori come l'Urbanistica, l'Edilizia privata, i Servizi cimiteriali, l'area Ecologia e rifiuti, nonché lo sportello unico per le attività produttive. Una situazione insostenibile quella del Comune di Pontinia, che rischia di creare ritardi inaccettabili per una pubblica amministrazione che grazie ad alcune di quelle attività, ossia quelle legate all'edilizia privata, trae guadagni tutt'altro che irrisori. Per questo motivo nei giorni scorsi la giunta del sindaco Eligio Tombolillo ha affrontato il problema, decidendo di correre ai ripari grazie ai tecnici esterni. Questi si occuperanno delle attività di verifica e accettazione e delle fasi preliminari allo svolgimento dell’istruttoria e saranno pagati grazie alle somme che i privati per legge devono versare per istruire le pratiche.http://www.latinaoggi.eu/news/pontinia/16895/Uffici-vuoti--si-corre-ai.html

dopo oltre 20 anni continuano le promesse da marinaio: Riforma del Catasto, il Governo promette di completarla entro il 2018

di Paola Mammarella http://www.edilportale.com/news/2016/04/normativa/riforma-del-catasto-il-governo-promette-di-completarla-entro-il-2018_51382_15.html

Def: nel cronoprogramma delle riforme del Governo la revisione degli estimi senza aumentare le tasse

14/04/2016 – Sembrava essersi arenata, ma la riforma del Catasto resta una delle priorità del Governo. È quanto emerge dal programma nazionale di riforma - PNR 2016rientrante nel Documento di economia e finanza (DEF).
 
Nella sezione dedicata al cronoprogramma delle riforme, il documento fa il punto della situazione sulla Delega fiscale (Legge 23/2014). Il termine per l’esercizio della delega è scaduto a settembre 2015. Entro questa data il Governo doveva adottare i decreti di riforma previsti, ma non è riuscito ad approvarli tutti.
 
Uno degli ambiti rimasti scoperti è proprio la riforma del Catasto, che secondo le intenzioni dell’Esecutivo dovrebbe avvenire nel triennio 2016-2018. Come si legge nel programma di riforma, la revisione dei valori catastali sarà oggetto di interventi più generali e organici previo allineamento delle basi dati necessarie per valutare accuratamente gli effetti di gettito e distributivi sui contribuenti.
 
In altre parole, allineando i valori catastali a quelli di marcato si dovrebbe arrivare ad una situazione più equa, non ad un aumento sproporzionato delle tasse da pagare.
 
Con la Legge di Stabilità per il 2016 il Governo ha dato la priorità al processo di determinazione della rendita catastale degli “imbullonati”, cioè gli immobili a destinazione produttiva e industriale classificabili nei gruppi catastali D ed E.
 
Oltre a costituire un passo in avanti nel processo di revisione degli estimi, spiega il documento, la norma definisce un criterio univoco per individuare i macchinari e gli impianti che non devono essere considerati per il calcolo della rendita. Secondo il Governo si mette quindi la parola fine alle difficoltà fino a quel momento riscontrate nel processo di determinazione della rendita catastale dei fabbricati produttivi.
 
Allo stesso tempo sta però proseguendo l’accatastamento delle unità immobiliari a destinazione residenziale, accompagnato dall’accertamento e dalla revisione delle rendite dopo le variazioni edilizie. I procedimenti di revisione del classamento catastale devono essere richiesti dai Comuni e finora hanno portato ad un incremento complessivo della rendita di circa 360 milioni di euro.
 

La riforma del Catasto rimasta in sospeso

In base al decreto attuativo della Delega fiscale mai approvato, gli immobili non dovevano essere più raggruppati in categorie e classi, ma in due tipologie di fabbricati: quelli ordinari e quelli speciali. Gli appartamenti sarebbero stati inseriti tutti nellacategoria ordinaria O/1, mentre ville, immobili signorili e artistici avrebbero avuto una regolamentazione diversa.

Per consentire una valutazione più oggettiva, il valore degli immobili doveva essere determinato dalla superficie e non più dai vani. A ogni unità immobiliare sarebbe stata attribuita una rendita e un valore patrimoniale stimati in base alle reali caratteristiche dell’immobile e alla zona di appartenenza.
 
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mercoledì 13 aprile 2016

Beni culturali, entro il 30 aprile il concorso per 500 professionisti

di Alessandra Marra http://www.edilportale.com/news/2016/04/restauro/beni-culturali-entro-il-30-aprile-il-concorso-per-500-professionisti_51381_21.html

Tra le figure che potranno presentare la domanda architetti, restauratori e archeologi. Esclusi i geologi che scrivono a Franceschini

14/04/2016 – Entro il 30 aprile 2016 sarà pubblicato il concorso per 500 professionisti da inserire nell’organico del Ministero dei Beni Culturali.
 
Lo scorso 24 marzo infatti il Ministro dei Beni Culturali (MIBACT), Dario Franceschini, e il Ministro per la Semplificazione e la Pubblica Amministrazione, Maria Anna Madia, hanno firmato la bozza del Decreto che disciplina la procedura selettiva per l’assunzione dei professionisti. 
 

Beni culturali: i requisiti per accedere al concorso

Il concorso mette a disposizione 500 posti a tempo indeterminato per professionisti da impiegare in attività relative alla tutela e alla valorizzazione del paesaggio e del patrimonio storico e artistico.
 
Le figure richieste sono: architetti, antropologi, archeologi, archivisti, bibliotecari, demoetnoantropologi, esperti di promozione e comunicazione, restauratori e storici dell’arte.
 
Per essere ammessi bisogna possedere la laurea specialistica o magistrale nelle discipline richieste per ciascun profilo professionale; per i laureati in architettura è necessaria, oltre la laurea, l’abilitazione all’esercizio della professione. 
 
Inoltre gli architetti devono essere in possesso di specializzazione o master universitario di secondo livello di durata biennale in beni architettonici e del paesaggio, oppure dottorato nell’ambito dei beni culturali.
 
Gli archeologi devono avere la laurea in Archeologia, con diploma di specializzazione, dottorato o master universitario di secondo livello di durata biennale in materie attinenti al patrimonio culturale, oppure laurea in discipline relative ai beni culturali, con specializzazione in archeologia.
 

Beni culturali: modalità di svolgimento del concorso

Il decreto specifica che per ciascuno dei profili professionali sarà pubblicato entro il 30 aprile 2016, sul sito istituzionale del Ministero dei Beni Culturali, il bando di concorso contenente l’indicazione del numero di posti a concorso e la loro distribuzione per Regioni.
 
Se il decreto non dovesse subire modifiche prima della pubblicazione ufficiale, le procedure concorsuali prevedranno:
– una prova preselettiva (che se tutto dovesse essere confermato si svolgerà il 29 luglio 2016), mediante la somministrazione di 100 domande a risposta multipla, di cui 10 in lingua inglese, relative ad elementi di diritto pubblico e amministrativo, e di diritto del patrimonio culturale, e nozioni generali sul patrimonio culturale italiano;
– due prove scritte, una teorica e l’altra pratica, che verteranno sulle materie indicate in ciascun bando;
– la prova orale, ovvero un colloquio sulle materie oggetto delle prove scritte, con l’aggiunta di una conversazione in lingua inglese.
 

Concorso beni culturali: l’esclusione dei geologi

Il Presidente del Consiglio Nazionale dei Geologi, Francesco Peduto, ha scritto al Ministro Franceschini, evidenziando la mancanza nel bando di una figura professionale di grande valenza sui temi dei beni culturali ed ambientali, come quella del geologo.

Secondo il Presidente dei Geologi, “diagnosticare i mali di un edificio monumentale spesso non basta a prolungarne la vita perché i problemi spesso potrebbero derivare da complicazioni di origine geologica”.
 
Secondo Peduto i “geologi sono i naturali candidati per fronteggiare le criticità geoambientali”, essendo preparati alla predisposizione interventi a bassissimo impatto ambientale e all’interpretazione dei dati nell’ambito dei Beni Culturali.
 
Il Presidente Peduno, quindi, conclude la lettera con un appello a Franceschini affiche sani “la carenza all’interno del piano di assunzione”, introducendo anche il profilo professionale dei geologi. 
 
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martedì 12 aprile 2016

Agevolazioni prima casa, leasing immobiliare e bonus edilizi: i chiarimenti delle Entrate

di Alessandra Marra http://www.edilportale.com/news/2016/04/normativa/agevolazioni-prima-casa-leasing-immobiliare-e-bonus-edilizi-i-chiarimenti-delle-entrate_51365_15.html

L’Agenzia specifica che il beneficio spetta anche a chi procede all’acquisto, entro un anno, prima della vendita dell’immobile preposseduto

13/04/2016 – Il credito d’imposta per l’acquisto della prima casa spetta anche al contribuente che procede all’acquisto della nuova abitazione, entro un anno dall’acquisto della precedente, prima della vendita dell’immobile preposseduto.
 
Questo uno dei chiarimenti contenuti nella circolare 12/E in cui l’Agenzia delle Entrate risponde a quesiti relativi alle agevolazioni prima casa, ai contribuenti minimi, al leasing immobiliare e ai bonus per ristrutturazioni e risparmio energetico. 
 

Agevolazioni prima casa

In merito alle agevolazioni previste per l’acquisto delle prima casa l’Agenzia chiarisce che l’aliquota del 2 per cento dell’imposta di registro spetta anche nel caso che il nuovo acquisto sia imponibile IVA.
 
La circolare specifica inoltre che l’acquisto di un nuovo immobile in regime agevolato, con l’impegno a rivendere quello preposseduto, può essere effettuato anche a titolo gratuito; in tale ipotesi, nell'atto di donazione o nella dichiarazione di successione andrà esplicitato l'impegno a vendere entro l'anno l'immobile precedente.
 
Infine le Entrate chiariscono che la nuova disciplina sulle agevolazioni prima casa si applica agli atti posti in essere dal 1° gennaio 2016: per quelli conclusi prima, quindi, non spetta il rimborso delle eventuali maggiori imposte versate rispetto a quelle che si sarebbero pagate applicando le nuove disposizioni, né spetta un credito d'imposta.
 

Leasing abitativo

Nella circolare viene precisato che l'agevolazione prima casa (imposta di registro dell'1,5%) per l'atto di trasferimento a favore della società di leasing spetta a prescindere dalla circostanza che l'utilizzatore destini l'immobile oggetto del contratto di locazione finanziaria a propria abitazione principale.
 
L’Agenzia chiarisce anche che le condizioni per applicare le agevolazioni prima casa all’atto di trasferimento dell’immobile devono ricorrere in capo all’utilizzatore e che tale soggetto sarà tenuto ad effettuare le dichiarazioni relative al possesso dei requisitiprevisti (ad esempio la dichiarazione di non avere la proprietà di altre case nel Comune).
 
Tali dichiarazioni potranno essere rese dall’utilizzatore sia nell’atto di acquisto dell’immobile da parte della società di leasing, intervenendo volontariamente all’atto,sia nel contratto di locazione finanziaria dell’immobile. In tale ultima ipotesi, tuttavia, è necessario, ai fini dell’applicazione delle agevolazioni ‘prima casa’ che il contratto di locazione finanziaria venga prodotto per la registrazione unitamente all’atto di trasferimento dell’immobile.
 
Infine le Entrate mettono in luce che se nel contratto di compravendita in cui interviene anche l'utilizzatore si fa riferimento al precedente contratto di leasing (non registrato), detta enunciazione comporta l'applicazione dell'imposta di registro - in misura fissa - anche per la disposizione enunciata.
 

Ristrutturazioni edilizie: bonus mobili e risparmio energetico

L’Agenzia ritiene che possano considerarsi agevolate anche le spese per l'acquisto di mobili e grandi elettrodomestici sostenute entro l’anno 2016, correlate a interventi di recupero del patrimonio edilizio, a decorrere dal 26 giugno 2012, fermo restando il rispetto del limite massimo di spesa agevolabile di 10 mila euro.
 
La circolare chiarisce anche l’applicabilità dell'Iva agevolata in presenza di "beni significativi". Ad esempio in sede di installazione degli infissi vengono forniti anche componenti e parti staccate (come le tapparelle); occorre quindi verificare se tali parti hanno un'autonomia funzionale rispetto al manufatto principale. Se c'è autonomia, il componente non va ricompreso nel valore dell'infisso; viceversa, se la parte staccata o il componente concorre alla normale funzionalità dell'infisso, il suo valore, per la verifica del limite cui applicare l'Iva agevolata, deve confluire nel valore dei beni significativi.
 

Contribuenti minimi: regimi agevolati

L’Agenzia mette in evidenza che i contribuenti che hanno aderito al regime di vantaggio (all’art. 27 comma 1 del DL 98/2011) potranno “continuare ad avvalersene per il periodo che residua al completamento del quinquennio agevolato e comunque fino al trentacinquesimo anno di età”. Analoga facoltà è riconosciuta anche a coloro che si sono avvalsi della proroga del regime di vantaggio disposta dalla Legge 11/2015.
 
La circolare sottolinea che, viste le significative modifiche al regime forfetario, i soggetti che, nel 2015, avevano optato per il regime ordinario, ovvero avevano scelto di applicare il regime fiscale di vantaggio, possono, dal 1° gennaio 2016, revocare detta opzione e accedere al regime forfetario.

Maxiammortamenti 
In merito ai maxiammortamenti, previsti dalla Legge di Stabilità 2016  per i professioni che effettuano investimenti in beni materiali strumentali nuovi (dal 15 ottobre 2015 al 31 dicembre 2016), la circolare chiarisce che la possibilità di usufruire della maggiorazione del 40 per cento deve essere esclusa per i contribuenti forfetari.
 
Chi aderisce al regime forfettario infatti determina il reddito attraverso l’applicazione di un coefficiente di redditività al volume dei ricavi o compensi. In tale ipotesi, infatti, l’ammontare dei costi sostenuti dal contribuente (inclusi quelli relativi all’acquisto di beni strumentali nuovi) non è rilevante ai fini del calcolo del reddito imponibile.
 
L’Agenzia mette in evidenza che la norma sui maxi-ammortamenti riguarda solo le imposte sui redditi e non produce effetti ai fini Irap.
 
Inoltre sottolinea che la maggiorazione del costo può essere dedotta solo a partire dall'esercizio di entrata in funzione del bene. Pertanto, un bene consegnato entro il 31 dicembre 2016, entrato in funzione l'anno dopo, è sì un bene agevolato, ma gli ammortamenti potranno essere aumentati solo a partire dal 2017.

 
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Senza Durc i lavori non partono

di Paola Mammarella http://www.edilportale.com/news/2016/04/normativa/senza-durc-i-lavori-non-partono_51368_15.html

Ministero del Lavoro: l’irregolarità contributiva impedisce il rilascio del documento e fa scattare la sospensione del titolo abilitativo

13/04/2016 – Niente Durc, niente lavori. Rispondendo a un interpello del Consiglio nazionale degli ingegneri (CNI), il Ministero del Lavoro ha spiegato cosa accade quando non è possibile accertare la regolarità contributiva delle imprese o dei lavoratori autonomi.
 
Il CNI aveva chiesto un’interpretazione dell’articolo 90, commi 9 e 10, del Decreto Legislativo 81/2008 sulla sicurezza nei luoghi di lavoro, in particolare se fosse possibile effettuare i lavori nel caso in cui il Comune avesse acquisito un Durc irregolare e se l’irregolarità potesse provocare la sospensione del titolo abilitativo.
 

Regolarità contributiva e Durc online

Il Ministero del Lavoro ha sottolineato che, con l’avvento del Durc online, introdotto dalDM 30 gennaio 2015, il Durc irregolare non esiste, o meglio, l’irregolarità implica il mancato rilascio del Durc.
 
Nel sistema online, infatti, se le verifiche non danno esiti positivi è prevista una procedura di regolarizzazione. Solo dopo il completamento di questo step può essere rilasciato il Durc.
 
Il Ministero ha anche ricordato, con un excursus sulla normativa in vigore, che nei lavori privati è il committente che deve chiedere il Durc a imprese e lavoratori autonomi per verificare la loro idoneità tecnico professionale, ma non deve più trasmetterlo all’Amministrazione che rilascia il titolo abilitativo. Al contrario, nei lavori pubblici il Documento di regolarità contributiva deve essere acquisito d’ufficio.
 

Durc e sospensione del titolo abilitativo

L’interpello ha infine chiarito che la mancata regolarità contributiva, che come spiegato significa assenza del Durc, fa scattare la sospensione del titolo abilitativo. Questo vuol dire che i lavori non possono essere effettuati e il cantiere non parte.
 
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Nuovo Conto Termico: ecco il vademecum del GSE

di Alessandra Marra http://www.edilportale.com/news/2016/04/normativa/nuovo-conto-termico-ecco-il-vademecum-del-gse_51348_15.html

La guida ricorda che la richiesta degli incentivi in accesso diretto deve avvenire tramite il portale Portaltermico

12/04/2016 – Il GSE ha pubblicato un vademecum con tutte le novità del Nuovo Conto Termico, o  Conto Termico 2.0 (CT 2.0), in vigore dal 31 maggio 2016, che incentiva gli interventi per l’incremento dell’efficienza energetica e la produzione di energia termica da fonti rinnovabili con 900 milioni di euro annui.
 
Il vademecum spiega inoltre il funzionamento del meccanismo del Conto Termico 2.0, rinnovato rispetto a quello introdotto dal Decreto 28/12/2012.
 

Nuovo conto termico: le novità  

Le variazioni più significative messe in evidenza dalla sintesi del GSE riguardano la dimensione degli impianti ammissibili, che è stata aumentata (la taglia massima degli impianti passa da 1 MW a 2 MW per i sistemi a pompa di calore e da 1000 metri quadri a 2500 metri quadri per gli impianti  solari termici), e lo snellimento della procedura di accesso diretto per gli apparecchi a catalogo.
 
Altre novità riguardano gli incentivi stessi come l'innalzamento del limite per la loro erogazione in un'unica rata (dai precedenti 600 agli attuali 5.000 euro) e la riduzione dei tempi di pagamento che passano da 6 a 2 mesi.
 
Il Vademecum ricorda che i soggetti che possono richiedere gli incentivi sono siaPubbliche Amministrazioni, inclusi gli ex Istituti Autonomi Case Popolari, le cooperative di abitanti iscritte all’Albo nazionale delle società cooperative edilizie di abitazione e dei loro consorzi costituito presso il Ministero dello Sviluppo Economico, nonché le società a patrimonio interamente pubblico e le società cooperative sociali iscritte nei rispettivi albi regionali, sia soggetti privati.
 
Sia i privati sia le Pubbliche Amministrazioni potranno avvalersi delle Esco per la progettazione e realizzazione degli interventi. Dal 19 luglio 2016 (a 24 mesi dall’entrata in vigore del Dlgs.102/2014), potranno presentare richiesta di incentivazione al GSE solamente le ESCO in possesso della certificazione, in corso di validità, secondo la norma UNI CEI 11352.

Gli incentivi, 900 milioni di euro annui di cui 700 per privati e imprese e 200 per le amministrazioni pubbliche, sono regolati da contratti di diritto privato tra il GSE e il Soggetto Responsabile. L'incentivo è spalmato in un periodo compreso tra i 2 e i 5 anni. I tetti massimi, indicati nella Tabella 5 del DM, sono differenziati in base al tipo di intervento, alla potenza dell'impianto e alla zona climatica in cui il lavoro è realizzato. Quando l’incentivo non supera i 5 mila euro, sarà corrisposto in un’unica rata sia ai privati sia alle Pubbliche Amministrazioni.
 
Le PA e le ESCO che operano per loro conto che optano per l’accesso diretto possono richiedere l’erogazione dell’incentivo in un’unica soluzione, anche nel caso in cui l’importo del beneficio complessivamente riconosciuto superi i 5.000 euro.
 
Le PA e le ESCO che operano per loro conto che optano, invece, per l’accesso tramite prenotazione possono beneficiare di un pagamento in acconto ad avvio lavori e un saldo alla loro conclusione. Per ciascuna tipologia di intervento sono definite le spese ammissibili, ai fini del calcolo del contributo, nonché i massimali di costo e il valore dell’incentivo.
 
Gli incentivi del CT 2.0 non sono cumulabili con altri incentivi statali, fatti salvi i fondi di rotazione, i fondi di garanzia e i contributi in conto interesse. Alle PA però (escluse le cooperative di abitanti e le cooperative sociali) è consentito il cumulo degli incentivi con incentivi in conto capitale, anche statali, nei limiti di un finanziamento complessivo massimo del 100% delle spese ammissibili.
 

Nuovo conto termico: gli interventi incentivabili

Il vademecum schematizza gli interventi incentivabili in:
- Interventi di incremento dell’efficienza energetica in edifici esistenti (riservati alle PA);
- Interventi di piccole dimensioni di produzione di energia termica da fonti rinnovabili e di sistemi ad alta efficienza, riservati sia alla PA che ai soggetti privati.
 
Gli interventi devono essere realizzati utilizzando esclusivamente apparecchi e componenti di nuova costruzione e devono essere correttamente dimensionati in funzione dei reali fabbisogni di energia termica.
 

Conto Termico 2.0: i meccanismi di accesso

L’accesso agli incentivi può avvenire attraverso 2 modalità: accesso diretto eprenotazione.
 
Nella modalità di accesso diretto per gli interventi realizzati dalle PA e dai soggetti privati, la richiesta deve essere presentata entro 60 giorni dalla fine dei lavori.
 
E’ previsto un iter semplificato per gli interventi riguardanti l’installazione di uno degli apparecchi di piccola taglia (per generatori fino a 35 kW e per sistemi solari fino a 50 mq) contenuti nel Catalogo degli apparecchi domestici, reso pubblico e aggiornato periodicamente dal GSE.
 
La prenotazione vale per gli interventi ancora da realizzare da parte delle PA e delle ESCO che operano per loro conto.

Per la prenotazione dell’incentivo, le PA, ad eccezione delle cooperative di abitanti e delle cooperative sociali, possono presentare la scheda-domanda a preventivo, qualora si verifichi una delle seguenti condizioni in presenza di:
- una Diagnosi Energetica e un atto amministrativo attestante l’impegno alla realizzazione di almeno un intervento tra quelli indicati nella Diagnosi Energetica;
- un contratto di prestazione energetica stipulato tra la PA e una ESCO;
- un provvedimento o un atto amministrativo attestante l’avvenuta assegnazione dei lavori con il verbale di consegna dei lavori.
La richiesta di prenotazione deve essere accettata dal GSE. In tal caso, quest’ultimo procede a impegnare, a favore del richiedente, la somma corrispondente all’incentivo spettante.
 
La richiesta operativa degli incentivi in accesso diretto deve avvenire tramite il portale informatico Portaltermico, tramite il quale i soggetti, entro 60 giorni dalla data di conclusione dell’intervento, compilano e inviano la documentazione necessaria per l’ammissione all’incentivo.
 
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Campania, sanatoria per i lavori eseguiti senza permesso ma conformi al Piano Casa

di Paola Mammarella http://www.edilportale.com/news/2016/04/normativa/campania-sanatoria-per-i-lavori-eseguiti-senza-permesso-ma-conformi-al-piano-casa_51367_15.html

Saranno valide fino al 31 dicembre 2017 le norme su ampliamenti entro il 20% e demolizioni e ricostruzioni con premio fino al 35%

13/04/2016 – Sono passati solo tre mesi dalla proroga al 31 dicembre 2017 del Piano Casa della Campania ed è arrivata una nuova correzione alla normativa su ampliamenti, demolizioni e ricostruzioni.

Si tratta della possibilità di ottenere il titolo abilitativo in sanatoria per gli interventi che sono stati realizzati senza permesso, ma che per le loro caratteristiche risultano conformi al Piano Casa. Questa chance è stata prevista dalla LR 6/2016 (Collegato alla legge di stabilità regionale) che ha introdotto anche altre modifiche.
 
La norma regionale richiama l’articolo 36 del Testo unico dell’edilizia (Dpr 380/2001), in base al quale gli interventi realizzati senza titolo abilitativo possono ottenerlo in sanatoria se il lavoro risulta conforme alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente al momento dei lavori e al momento in cui è presentata la domanda.
 
Il Collegato alla legge di stabilità regionale per il 2016 chiarisce che questa possibilità vale anche per gli interventi realizzati senza permesso dopo l’entrata in vigore del Piano Casa del 2009 (29 dicembre 2009) ma che per le loro caratteristiche rientrano tra gli ampliamenti fino al 20% e le demolizioni e ricostruzioni con premio di cubatura entro il 35% ammessi dal Piano Casa.

Ricordiamo che la Legge Regionale 16/2014 ha previsto la sanatoria per gli interventi realizzati prima dell’entrata in vigore del Piano Casa, ma che risultano conformi ai limiti volumetrici della norma. Il Collegato alla legge di stabilità regionale per il 2016 chiude quindi il cerchio, facendo sì che nessun intervento con le caratteristiche previste dal Piano Casa sia considerato "abusivo", a prescindere dal momento in cui sono stati effettuati i lavori e dall'esistenza di un titolo abilitativo.
 
Scarica la GUIDA aggiornata di Edilportale
 
Il Collegato alla legge di stabilità regionale per il 2016 ha introdotto anche altre novità. 

Tutti gli interventi possono essere eseguiti sugli edifici regolarmente autorizzati ma non ancora ultimati al 19 gennaio 2016, data in cui è entrata in vigore la LR 1/2016 di proroga del Piano Casa.
 
Per gli interventi di demolizione e ricostruzione, che usufruiscono di un bonus volumetrico fino al 35% a condizione che siano rispettate le norme sulle distanze minime e le altezze massime, la legge regionale specifica che i limiti cui fare riferimento sono quelli indicati dal DM 1444/1968. Non vanno quindi considerate eventuali misure diverse contenute nei piani regolatori o in altre norme locali.
 
Viene spostata in avanti, cioè al 19 gennaio 2016, anche la data entro la quale isottotetti e i ruderi devono risultare esistenti per poter usufruire delle misure di recupero del Piano Casa.
 
Gli immobili dismessi possono essere demoliti e ricostruiti con pari volumetria e cambio di destinazione d’uso a condizione che il 30% della cubatura sia destinata all’edilizia sociale. Se negli edifici si svolgevano attività industriali, queste  devono essere cessate e non produrre più reddito dal 19 gennaio 2013 (tre anni prima dell’entrata in vigore della LR 1/2016).
 
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