Le nuove tolleranze costruttive previste dal Salva casa non si applicano retroattivamente Le nuove tolleranze costruttive introdotte dal decreto salva casa non si applicano retroattivamente ai provvedimenti precedentemente impugnati. A confermarlo è la sentenza 8542/2024 del Consiglio di Stato riguardante la sanatoria di interventi edilizi su sottotetti. Nel caso in esame, una società ha impugnato il diniego di sanatoria da parte del Comune di riferimento per opere edilizie realizzate in parziale difformità da un permesso di costruire, specificamente l’innalzamento di un sottotetto di 40 cm, sostenendo che l’intervento rientrasse nelle tolleranze costruttive previste dall’art. 34-bis del D.P.R. n. 380/2001. Tuttavia, il Comune ha negato la sanatoria, argomentando che l’innalzamento aveva alterato la sagoma e il volume dell’edificio, contravvenendo alle normative locali che vietano modifiche simili per gli edifici protetti.

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Newsletter 938 del 9 dicembre 2024

In questo numero:

MIT: il Salva Casa è pienamente operativo, non servono atti attuativiNon serve aspettare la circolare esplicativa. Le Regioni devono recepire le norme e i Comuni esaminare le istanze presentate

Cosa sarà dei Bonus edilizi nel 2025? Il punto sulla Legge di Bilancio e le proiezioni del Caf AcliImportanti novità dall'esame in Parlamento! Con limitazione all’abitazione principale a rischio una ristrutturazione su tre Il pagamento dell’oblazione garantisce il diritto al condono?Tar Sardegna: il pagamento dell’oblazione estingue il processo penale, ma lascia aperto quello amministrativo

Le nuove tolleranze costruttive previste dal Salva casa non si applicano retroattivamenteA confermarlo è la sentenza 8542/2024 del Consiglio di Stato riguardante la sanatoria di interventi edilizi su sottotetti L’agibilità non prova la regolarità urbanistico-ediliziaLa regolarità urbanistico-edilizia deve essere un presupposto dell’agibilità. Lo chiarisce nuovamente il CdS

Manutenzione ordinaria: cos’è e quali interventi comprende?La manutenzione ordinaria include opere per riparare o sostituire finiture ed impianti esistenti, senza alterarne struttura e decoro. Ecco la guida con normativa, giurisprudenza e differenze con la manutenzione straordinaria Impianti termici a biomasse: guida CNA/AIEL per controllo e manutenzioneTra i principali temi affrontati vi sono i catasti regionali, le procedure relative alle dichiarazioni di conformità (DiCo) e di rispondenza (DiRi)

Concordato preventivo: nuovi chiarimenti del Fisco su cause di esclusione e decadenzaCome funziona il concordato preventivo biennale 2024. Come congelare le tasse ed evitare controlli con il vantaggio del ravvedimento speciale per il quadriennio 2018-2022 Agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa: nuova guida del NotariatoChi può chiedere le agevolazioni prima casa? Quali immobili si possono acquistare usufruendo delle agevolazioni prima casa? Dove deve trovarsi l’immobile per poter richiedere le agevolazioni prima casa?

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Nuovo stop di ANAC a inviti su ordine cronologico o base territoriale nelle procedure negoziateANAC fissa alcuni concetti fondamentali in materia di gestione delle procedure negoziate senza bando Via libera del Senato al Decreto Ambiente: cosa è cambiatoMassima priorità, corsia preferenziale e iter accelerato delle valutazioni di impatto ambientale per i progetti strategici

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La Sardegna vara la legge sulle aree idoneePrima regione in Italia a dotarsi di una legge per l’individuazione di aree e superfici idonee e non idonee all’installazione e promozione di impianti a fonti di energia rinnovabile Nomina, compensi, incompatibilità: le novità sul Collaudo nel Correttivo al CodiceIl collaudo delle opere pubbliche certifica la rispondenza dell’opera eseguita secondo gli elaborati contrattuali e ne attesta la piena qualità sotto ogni profilo

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